Ceny mieszkań w Krakowie w 2024 roku
Kraków pozostaje jednym z najdroższych rynków nieruchomości w Polsce, ustępując jedynie Warszawie.
W 2024 roku obserwujemy stabilizację cen po dynamicznych wzrostach z lat poprzednich.
Średnie ceny w dzielnicach Krakowa
Czynniki wpływające na ceny
- 1. Lokalizacja - bliskość centrum i komunikacji miejskiej
- 2. Standard wykończenia - mieszkania pod klucz są droższe o 15-25%
- 3. Rok budowy - nowe inwestycje vs. rynek wtórny
- 4. Piętro - najdroższe są piętra 2-4
Prognozy na 2025 rok
Eksperci przewidują dalszy, umiarkowany wzrost cen na poziomie 3-5% rocznie.
Największy potencjał wzrostu mają dzielnice z rozwijaną infrastrukturą: Czyżyny, Podgórze i Prądnik Biały.
Gdzie kupić mieszkanie w Krakowie?
Dla inwestorów:
- Kazimierz - wysoki popyt na wynajem krótkoterminowy
- Stare Miasto - prestiż i stabilna wartość
- Czyżyny - dynamiczny rozwój i niższe ceny
Dla rodzin:
- Krowodrza - spokój i zieleń
- Dębniki - bliskość natury
- Prądnik Biały - dobra infrastruktura
Dla młodych:
- Podgórze - klimat i przystępne ceny
- Grzegórzki - blisko centrum
- Bronowice - budżetowe mieszkania